Die anderen kommen
bereits zu spät
Während die Welt Paraguay noch übersieht, sichern sich vorausschauende Investoren Immobilien zu 41% unter dem lateinamerikanischen Durchschnittspreis — im weltweit am schnellsten wachsenden Reiseziel. Das Zeitfenster schließt sich. Sind Sie dabei?
41%
Unter Regionalpreisen
0%
Steuer auf Auslandseinnahmen
#1
Weltweites Tourismus-Wachstum
Baa3
Moody's Investment Grade
5 Immobilien. Nicht mehr.
Das sind keine Angebote, die monatelang auf Käufer warten. Wohnungen in Asunción finden in 40–50 Tagen ihren Käufer. Ist das Fenster geschlossen, ist es geschlossen. Das ist noch verfügbar:
Park Lofts Tower
Av. Santa Teresa • Asuncións exklusivste Adresse
Campus I
Loma Pytã, Asunción • Fertiggestellt • Vollständig vermietet
Casas Bali
Paraguay • Deine eigene Villa • Exklusiv, nicht öffentlich gelistet
Erfahrene Investoren sind längst hier
Moody's stufte Paraguay auf Investment Grade hoch. Der Tourismus stieg um 53%. Immobilien sind 41% günstiger als in anderen lateinamerikanischen Hauptstädten. Die Frage lautet nicht warum — sondern warum noch nicht?
Investment-Grade-Rating
Im Juli 2024 erhielt Paraguay das Baa3-Investment-Grade-Rating von Moody's — Ausdruck makroökonomischer Stabilität und konsistenter Haushaltspolitik seit 2002. Dieses Upgrade beschleunigt Wachstum und Immobilienwertsteigerung.
Unterbewerteter Markt
Wohnungen in Asunción werden zu Preisen angeboten, die 41% unter dem Durchschnitt anderer lateinamerikanischer Hauptstädte liegen — verbunden mit erheblichem Aufwärtspotenzial, wenn sich der Markt normalisiert.
0% Steuer auf Auslandseinkommen
Paraguays Territorialprinzip bedeutet: Null Steuer auf ausländische Einkünfte. Der maximale Steuersatz beträgt 10%; auf Mieteinnahmen fallen lediglich 5% an. Für internationale Investoren kaum zu übertreffen.
#1 Tourismus-Destination
Paraguay belegte im UN-Tourismus-Bericht Q1 2025 Platz 1 weltweit — mit 53% Wachstum bei internationalen Ankünften und dem stärksten Anstieg aller erfassten Destinationen.
Extrem hohe Liquidität
Wohnungen wechseln im Durchschnitt in 40–50 Tagen den Besitzer und sind in 20–35 Tagen vermietet. Starke Nachfrage und hohe Marktliquidität begrenzen Ihr Risiko erheblich.
Unkomplizierte Aufenthaltsgenehmigung
Minimale Anforderungen: Geburtsurkunde und polizeiliches Führungszeugnis. Kein Mindestaufenthalt zur Aufrechterhaltung des Aufenthaltsstatus. Niedrige Lebenshaltungskosten, angenehmes Klima, modernes Stadtleben.
Park Lofts Tower
101 Meter. Die begehrteste Adresse Asuncións. Gebaut von Benitez Bittar — dem Unternehmen hinter Paraguays höchstem Hochhaus. Sichern Sie sich den Vorverkaufspreis, bevor er Geschichte ist. Dies ist keine gewöhnliche Wohnung. Es ist eine Positionierung.
- 101m Luxusturm — Asuncións erste Adresse
- Deutsche Grohe Dusch- und Armaturenausstattung
- Samsung Klimaanlage und Premium-Elektronik
- Doppelverglasung mit PVC-Rahmen
- Massivholztüren durchgehend
- 3 Hochgeschwindigkeits-Otis-Aufzüge
- Direkt neben Paseo la Galeria, WTC und Shopping del Sol
- Gebaut von Benitez Bittar (300.000m² im Bau)
Renditevergleich — Asunción Premiumimmobilie vs. gängige Anlageformen (geschätzt)
Alles fußläufig erreichbar
Der Turm liegt an der Kreuzung Avenida Santa Teresa / Aviadores del Chaco — Asuncións bester Geschäftslage. Paseo la Galeria, World Trade Center und Shopping del Sol sind alle in 5 Gehminuten erreichbar.
Casas Bali
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in Ihrer eigenen, Bali-inspirierten Villa — Privatpool, tropischer Garten, offenes Wohnen — mitten in einer der am dynamischsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt. Kein Urlaub. Ihr Leben.
- 80m² Privatvilla mit eigenem Garten und Pool
- Bali-inspirierte Architektur — Naturholz, Stein, offene Räume
- Dachterrasse mit Panorama-Tropenblick
- Premium-Ausstattung — spa-ähnliche Badezimmer
- Indoor-Outdoor-Wohnen für ganzjährige Wärme konzipiert
- Preis und Verfügbarkeit nur auf Anfrage
Campus I
Fertig gebaut. Vollständig möbliert. Bereits rentabel. Erwerben Sie eine vollständig verwaltete Einheit und erzielen Sie Mieteinnahmen ab dem ersten Besitzmonat — ohne jedes Baurisiko.
Was Sie erwerben
Eine 27m² schlüsselfertige Studio-Einheit in einem vollständig betriebenen Studentenwohnheim. Alles ist bereits erledigt — die Einheit ist möbliert, vermietet und professionell verwaltet. Sie kaufen, unterzeichnen und kassieren.
Das UMAX-Ökosystem
UMAX ist Paraguays größte medizinische Universität — sie zieht über 4.500 brasilianische Studenten an, die eigens für ihr Medizinstudium die Grenze überqueren. Diese Studenten verpflichten sich zu einem 6-jährigen Programm und benötigen Unterkunft in Campusnähe.
Campus I liegt 100 Meter vom Eingang entfernt. Es gibt nicht genug Betten. Dieses strukturelle Unterangebot ist Ihr struktureller Rückenwind als Investor.
Gebäude-Ausstattung
100 Meter von der Universität
Campus I liegt in Loma Pytã — dem Universitätsviertel von Asunción. Die Universität ist in fünf Jahren von zwei auf zwölf Stockwerke gewachsen. Sie kaufen nicht nur eine Einheit — Sie investieren in ein strukturell unterversorgtes Ökosystem.
Robin Loths
Deutsch-stämmiger Unternehmer und Medizinstudent mit Sitz in Asunción, Paraguay. Gründete Unternehmen, die im ersten Geschäftsjahr achtstellige Umsätze erreichten.
Robin hält zwei Abschlussdiplome der Bolsa de Valores de Asunción in Wertpapiermärkten und Finanzderivaten und wurde in Forbes Paraguay sowie nationalen Wirtschaftsmedien porträtiert. Sämtliche Angebote auf dieser Seite sind exklusiv.
Auf LinkedIn verbinden →“Park Lofts setzt mit einem 10-Millionen-Dollar-Vorhaben einen neuen Maßstab im lokalen Immobilienmarkt”
Artikel lesen →“Investitionen: Von Europa nach Paraguay” — als maßgebliche Stimme zu internationalen Kapitalströmen präsentiert.
Interview ansehen →Zwei Diplome der paraguayischen Wertpapierbörse: Diplomado en Mercado de Valores (2023) und Diplomado en Derivados Financieros (2025).
Ausgezeichnet unter Paraguays 100 einflussreichsten Finanzpersönlichkeiten.
Weitere Presseberichte
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer in Paraguay Immobilien erwerben?
Ja. Paraguay kennt keine Beschränkungen für ausländischen Immobilienbesitz. Nicht-Residenten erwerben Immobilien mit denselben Rechten wie paraguayische Staatsbürger. Das Verfahren umfasst einen notariell beglaubigten Kaufvertrag und die Eintragung im öffentlichen Register. Weder Sondergenehmigungen noch ein Visum sind erforderlich.
Wie hoch ist die Steuer auf Mieteinnahmen in Paraguay?
Paraguay wendet das Territorialprinzip an: Einkünfte aus dem Ausland werden mit 0% besteuert. Mieteinnahmen aus paraguayischen Immobilien unterliegen einem Steuersatz von ca. 5%. Der maximale Gesamtsteuersatz beträgt 10% — Paraguay zählt damit zu den steuerlich attraktivsten Jurisdiktionen für internationale Immobilieninvestoren.
Was kostet eine Wohnung in Asunción?
Schlüsselfertige Studentenapartments beginnen bei ca. $55.000. Premium-Residenzen im Hochhaus liegen je nach Größe und Lage höher. Die Immobilienpreise in Asunción befinden sich schätzungsweise 41% unter dem Durchschnitt anderer lateinamerikanischer Hauptstädte — ein erheblicher struktureller Vorteil für Investoren.
Ist Paraguay ein gutes Land für Immobilieninvestitionen?
Paraguay erhielt im Juli 2024 das Baa3-Investment-Grade-Rating von Moody's — ein Signal für makroökonomische Stabilität. Im UN-Tourismus-Bericht Q1 2025 wurde das Land als weltweit am stärksten wachsendes Reiseziel eingestuft (+53% internationale Ankünfte). In Verbindung mit 0% Steuer auf Auslandseinkommen, niedrigen Einstiegspreisen und starker Mietnachfrage ergibt sich ein überzeugendes Gesamtbild für Immobilieninvestoren.
Welche Mietrendite kann ich in Paraguay erwarten?
Für schlüsselfertige Wohnungen in Asunción werden Bruttomietrenditen von ca. 7–10% erzielt. Die geschätzte Nettorendite nach Verwaltungsgebühren und Steuern liegt bei 5–7% p.a. Diese Werte basieren auf aktuellen Marktdaten und sind keine zugesicherte Eigenschaft. Individuelle Ergebnisse können abweichen.
Wie bekomme ich eine Aufenthaltserlaubnis in Paraguay?
Paraguay bietet eines der unkompliziertesten Aufenthaltsverfahren weltweit. Grundvoraussetzungen sind lediglich Geburtsurkunde und polizeiliches Führungszeugnis. Eine Mindestaufenthaltspflicht zur Aufrechterhaltung des Status existiert nicht — ideal für Investoren ohne Relocation-Pläne. Niedrige Lebenshaltungskosten und ein subtropisches Klima runden das Profil ab.
Nur noch 5 Einheiten.
Sie wissen, was das bedeutet.
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